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今日研究机构发布重要报告粤低效用地再开发实施改造近17万亩 投入资金近5000亿元，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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今日行业协会披露新进展粤低效用地再开发实施改造近17万亩 投入资金近5000亿元，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：粤低效用地再开发实施改造近17万亩 投入资金近5000亿元

　　广州6月22日电 (记者 许青青)初夏时节，广州白云设计之都红点广场绿廊环绕、步道蜿蜒，宛如一座开放的艺术馆。很难想象，数年前这里还是“小散乱污”扎堆的黄边工业园。这场蝶变，正是近三年来广东低效用地再开发国家试点的“点石成金”妙手。

　　2023年9月，自然资源部启动新一轮低效用地再开发试点，广东珠三角九市先行入围；去年4月试点扩围，广东成为全国唯一全省域纳入的省份。

　　据广东省自然资源厅统计，自试点开展以来，截至今年5月底，广东低效用地再开发已实施改造16.84万亩，累计投入改造资金近5000亿元，其中社会投资达4353.6亿元，提高了土地资源配置效率，促进了经济社会高质量发展。

低效用地再开发改造后的广州增城上境村已成为智能网联汽车零部件产业集聚地。广州市规划和自然资源局供图

　　工业用地“腾笼换鸟”

　　低效工业用地改造是开发的重点。

　　广州白云设计之都以“政府收储+村企合作”模式，通过政企村共投、立体开发和用途转换，将旧厂房、留用地等整体升级为年产值900亿元的设计产业高地。广州增城仙村镇上境村，一座座崭新的灰白色多层厂房错落排布，这片由旧工业区改造而来的产业新城，曾经的容积率仅0.34，如今已化身现代化科技城，成为智能网联汽车零部件产业集聚地。

　　作为超大城市的深圳“向天要地”成亮点：南山智造红花岭产业园推行“工业上楼+全周期自持”，针对性解决高层厂房货运、承重等痛点，容积率提升3倍；宝安中车基地探索“分层出让+立体开发”，在工业用地上盖配建保障房，规划建设3000套公共租赁住房，实现“产业+安居”融合。

　　佛山顺德上华产业园改造采用企业长租自管模式，依托集体土地流转盘活历史遗留低效厂房，总投资超10亿元，容积率由改造前0.75提升至3.0；珠海高新区的珠海港湾1号科创园项目依托政府统筹+国企运作模式，通过整体收购、长期租赁、土地流转整合零散地块，盘活了烂尾建筑与老旧工业区，初步形成软件设计、互联网、集成电路三大产业集聚。

　　城中村改造破局攻坚

　　除了低效工业用地，广东各地不少城中村也开展了低效用地再开发改造试点。

　　广州白云罗冲围松溪片区实行“依法征收+净地出让”，统一征拆补偿标准，探索不动产依嘱托注销登记机制；广州黄埔五村七片项目打破村界统筹，探索房票安置。

　　珠海永丰村采用“滚动开发+安置地块招拍挂+回迁房回购”路径，将出让竞买资金注入改造主体补充项目资本金，依托后续土地出让收入覆盖安置成本，实现资金滚动平衡，2024年6月项目获得63.76亿元专项借款授信。

　　佛山黄岐东秀片区结合广湛高铁、广南联络线两大铁路工程推进整村改造，利用城中村改造专项借款回购存量房源作为安置房，项目总投资约65亿元，实现基建、民生、村集体发展三方共赢。

　　多元模式盘活“沉睡”资产

　　其他类型低效用地改造案例也各具特色。

　　广州花都集群街2号危旧楼栋项目，探索政府引导+居民筹资+国企运作的原拆原建模式，改造后房屋增值1.6倍。肇庆端州区浩邦项目瞄准暂时空置的集体商住留用地，采用“权属按份共有+过渡性租赁开发”模式引进先进制造业，项目已基本竣工投产，达产后预计年产值10亿元、年税收5000万元，有效盘活沉睡土地资源。

　　广东省自然资源厅表示，接下来，将持续深化低效用地再开发试点，不断优化土地盘活路径，提升资源配置效率，以存量土地提质增效，助力全省经济社会高质量发展。(完)

本月行业协会披露重大成果粤低效用地再开发实施改造近17万亩 投入资金近5000亿元

　　广州6月22日电 (记者 许青青)初夏时节，广州白云设计之都红点广场绿廊环绕、步道蜿蜒，宛如一座开放的艺术馆。很难想象，数年前这里还是“小散乱污”扎堆的黄边工业园。这场蝶变，正是近三年来广东低效用地再开发国家试点的“点石成金”妙手。

　　2023年9月，自然资源部启动新一轮低效用地再开发试点，广东珠三角九市先行入围；去年4月试点扩围，广东成为全国唯一全省域纳入的省份。

　　据广东省自然资源厅统计，自试点开展以来，截至今年5月底，广东低效用地再开发已实施改造16.84万亩，累计投入改造资金近5000亿元，其中社会投资达4353.6亿元，提高了土地资源配置效率，促进了经济社会高质量发展。

低效用地再开发改造后的广州增城上境村已成为智能网联汽车零部件产业集聚地。广州市规划和自然资源局供图

　　工业用地“腾笼换鸟”

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　　广州白云罗冲围松溪片区实行“依法征收+净地出让”，统一征拆补偿标准，探索不动产依嘱托注销登记机制；广州黄埔五村七片项目打破村界统筹，探索房票安置。

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　　佛山黄岐东秀片区结合广湛高铁、广南联络线两大铁路工程推进整村改造，利用城中村改造专项借款回购存量房源作为安置房，项目总投资约65亿元，实现基建、民生、村集体发展三方共赢。

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　　广东省自然资源厅表示，接下来，将持续深化低效用地再开发试点，不断优化土地盘活路径，提升资源配置效率，以存量土地提质增效，助力全省经济社会高质量发展。(完)

优质且健康的睡眠是人体休息并进行自我修复的重要途径之一。然而，当下很多人面临着一系列的睡眠问题。除了常见的失眠问题，不少人还可能因为OSA（阻塞性睡眠呼吸暂停）出现打鼾、憋气、呼吸暂停等病症。并且，OSA不但会影响睡眠质量，还可能增加高血压、糖尿病、高血脂等慢性疾病的发病风险。对此，很多患者会选择为自己配备呼吸机。那么，呼吸机的功能和作用是什么？对于OSA患者有什么帮助？

OSA是一种常见的睡眠呼吸障碍疾病，患者在睡眠过程中可能反复出现呼吸暂停、间歇性低氧及睡眠片段化等病症。临床上可表现为打鼾、鼾声大且不规律、夜间有窒息感或憋醒、睡眠紊乱、白天嗜睡等。

与此同时，OSA也会影响人体的多个系统，尤其会对心脑血管系统、呼吸系统、消化系统、代谢系统等带来一系列负担，严重影响人体健康。

对此，合理使用呼吸机，可以有效改善、缓解OSA病症，提高睡眠质量。那么，呼吸机的功能和作用是什么呢？它主要用于辅助或替代人体的呼吸功能，可通过稳定、持续地提供气道压力，防止气道塌陷，保障患者呼吸顺畅。

比如鱼跃呼吸机YH-690F，作为品牌旗下第三代睡眠呼吸机，搭载了高性能的数据处理器和高精度流量传感器，采用先进的DPA（动态压力控制）算法，可提供误差不超过0.2cmH2O的稳定治疗压力，助力用户拥有更畅快、舒适的呼吸体验，从而有效提升睡眠质量、保障身体健康。

并且，针对不同的睡眠呼吸状况，鱼跃呼吸机YH-690F还可自动甄别各种睡眠事件，匹配不同患者差异化需求，提供个性化治疗方案。同时，它升级配置了15mm加温管路，不仅佩戴轻盈，还能提供舒适、宜人的温度与湿度，减少冷凝水困扰，让安适、温润的呼吸体验始终如一。

OSA的致病因素有很多，患者可以从多个维度入手进行改善和治疗。比如，体重超标、作息紊乱等因素，均是诱发OSA的重要原因。因此，患者通过适当减重、规律作息以及调整生活习惯等方式，都可以在一定程度上辅助治疗OSA。

对于中重度OSA患者而言，更应将生活方式干预与呼吸机治疗相结合，在此过程中，鱼跃呼吸机YH-690F除了帮助患者改善睡眠呼吸暂停状况，还可化身智能、可靠的睡眠管家。

作为一款智能呼吸机，它具备强大的健康数据分析和管理能力，且支持睡眠数据多端共享。患者只需通过小程序绑定呼吸睡眠专家，即可在线查询、跟踪自身治疗状况，还可一键分享睡眠报告，让医生远程监控病情，从而为睡眠健康管理提供专业指导。

优质且充足的睡眠是健康体魄的基石，生活中切不可将鼾声如雷误判为睡得香、睡得好。一旦发现自身出现与OSA相关的症状，建议尽快就医，主动规避可能增加OSA发病风险的因素，并积极通过生活干预和必要的治疗手段改善病症、提升睡眠质量与舒适度。尤其要深入了解呼吸机的功能和作用，学会合理使用像鱼跃呼吸机YH-690F这样专业、智能的优质产品，让每一晚的睡眠质量更有保障。

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李震

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